５年前に住宅ローンを借り換えしました。

admin — Sat, 21 Apr 2012 03:56:31 +0000

私は９年ほど前に新築のマンションを購入しました。当時の住宅ローンは金利が今より倍ほどもあっていつかは借り換えをしようと考えていました。住宅ローンの借り換えは、住宅ローンを組んで早いうちにまとまった一定額の元金部分を償還する「中抜き償還」の次に有効な金利削減策だと言われています。特に、金融機関が競合するような地域ですと、店頭金利より１パーセントも優遇してくれるような地方銀行があります。私の住宅ローンも高金利のものを借り換えしたので、新しい金融機関では新規顧客と言うこともあって、１パーセント以上の金利カットをしてくれました。しかし、住宅ローンの借り換えの時に注意しなければならないのは、借り換えによって金利が大きく下がるからといって、固定金利のものを変動金利にすることには大きなリスクがあるということです。現在の超低金利において組まれた固定金利型の住宅ローンは、これからずっと超低金利であるのに対し、変動金利は、今後のインフレによって金利の急上昇の可能性もあるからです。

住宅ローンの借り換えを検討中の方へ

５年前に住宅ローンを借り換えしました。